A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) realizou na última quarta-feira (23) uma coletiva de imprensa para apresentar as perspectivas do mercado em 2022, os resultados consolidados do Indicador Abrainc-Fipe relativos ao ano passado, os impactos da guerra entre Rússia e Ucrânia no setor, o aumento de custos das obras e as mudanças no programa Casa Verde e Amarela (CVA).
De acordo com a pesquisa, realizada com 18 incorporadoras associadas à Abrainc, os lançamentos de imóveis cresceram 27% no ano passado na comparação com 2020, totalizando 153,7 mil unidades. Excluindo os distratos, as vendas líquidas subiram 4,5% e chegaram a 126,7 mil unidades. Os números são os maiores desde 2014, quando a pesquisa começou a ser feita.
A respeito dos empreendimentos enquadrados no programa Casa Verde e Amarela (CVA), a pesquisa mostrou que esses respondem por 80,2% das moradias vendidas e 57,9% das lançadas. No entanto, os números mostram um encolhimento do CVA. O programa lançou 88,7 mil unidades em 2021 (um recuo de 12% em relação a 2020) e 113 mil unidades vendidas (número estável).
Em relação às moradias fora do programa, de médio e alto padrão, os números mostraram uma expansão mais forte, totalizando 64,5 mil unidades lançadas (crescimento de 226% no mesmo período) e 27,9 mil vendas (alta de 21%).
Os cancelamentos dos contratos de compra e venda na planta (distratos) responderam por 11% das vendas brutas fora do CVA em 2021 (em 2020, o percentual foi de 15%).
No recorte por cidades, destaque para São Paulo, onde os lançamentos e as vendas em 2021 cresceram 36% e 29%, respectivamente. Os números são de uma pesquisa realizada pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP).
